La première pierre du complexe Kempinski Shekinah Palace a été posée ce 25 septembre à Bonanjo, quartier administratif et d’affaires de Douala. La cérémonie a été présidée par le Premier ministre Dr Joseph Dion Ngute, représentant le président de la République. Elle marque officiellement le lancement du chantier porté par All Luxury Suites Group (ALS Group), dirigé par l’homme d’affaires camerounais Rodolphe Simo Kam.
Le projet représente une valeur globale annoncée de 220 milliards de FCFA, avantages fiscaux et douaniers compris. Le coût à financer par les investisseurs est, lui, évalué à 207,62 milliards de FCFA. Le montage prévoit notamment 92,30 milliards de FCFA de dette senior, 60,29 milliards d’apports d’investisseurs, ainsi que des fonds propres du promoteur et la valorisation du foncier.
214 chambres, 35 appartements et 17 000 m² de bureaux
Implanté sur près de deux hectares à Bonanjo, le complexe doit dépasser le cadre d’un simple hôtel cinq étoiles. Le programme prévoit 214 chambres et suites, 35 appartements hôteliers et environ 17 000 m² de bureaux de Grade A. Il comprendra également une salle polyvalente de 2 000 places, des espaces commerciaux, une galerie d’art, cinq restaurants, cinq bars, deux piscines, un centre de remise en forme et environ 600 places de stationnement. La composante hôtelière sera exploitée sous l’enseigne Kempinski Hotels, faisant de ce projet la première implantation de la marque au Cameroun.
Un financement auquel participent déjà des institutions financières
Le financement constitue l’un des principaux enjeux du projet. La BDEAC a déjà approuvé un financement de 30 milliards de FCFA pour la construction de l’hôtel cinq étoiles et du complexe de bureaux à Douala. Plus récemment, BGFI Bank Cameroun aurait préfinancé à hauteur de plus de 13 milliards de FCFA les études techniques du projet. Le montage financier présenté par ALS Group repose globalement sur 55 % de fonds propres et 45 % d’emprunts.
Au-delà de l’investissement immobilier, ALS Group met en avant les retombées économiques du projet. Le promoteur annonce environ 3 000 emplois pendant la phase de construction et jusqu’à 4 000 emplois directs et indirects une fois le complexe opérationnel. Avec ses espaces hôteliers, ses bureaux et sa capacité événementielle, le Kempinski Shekinah Palace vise notamment la clientèle d’affaires et les grandes rencontres internationales. Pour Douala, le projet vient ainsi renforcer une offre encore plus ou moins limitée en infrastructures combinant hôtellerie haut de gamme, immobilier d’affaires et événementiel.
Un chantier de 36 mois
Le contrat de construction a été signé en novembre 2025 avec la société chinoise China Machinery Engineering Corporation (CMEC), a- t-on appris. Le calendrier annoncé prévoit 36 mois de travaux, dont 31 mois consacrés à la construction et cinq mois à l’installation des équipements. L’ouverture commerciale du complexe est ainsi envisagée autour de septembre 2029, sous réserve du respect du calendrier du chantier.
